Antwerpen en provincie Antwerpen
Plaatsbeschrijving Antwerpen: prijs en aanvraag
Scherpe prijs: intrede vanaf € 302,50 incl. btw en uittrede 25% goedkoper. Onafhankelijk en juridisch sluitend, afspraak binnen 2 tot 5 werkdagen en uw digitale rapport binnen 48 uur. Offerte op maat binnen één werkdag.
- 4,9/5 op 250+ beoordelingen
- Scherpe prijs, geen verborgen kosten
- Spoed binnen 24 uur
- Conform het Vlaams Woninghuurdecreet
Wat kost een plaatsbeschrijving in Antwerpen?
Onderstaande woontarieven tonen de totale prijs inclusief 21% btw en het bedrag per partij. Bij woninghuur worden de kosten gelijk verdeeld tussen verhuurder en huurder. Een uittredeplaatsbeschrijving is 25% goedkoper dan een intredeplaatsbeschrijving.
| Type pand | Intrede incl. btw | Per partij | Uittrede incl. btw | Per partij |
|---|---|---|---|---|
| Studio | € 302,50 | € 151,25 | € 226,88 | € 113,44 |
| 1 slaapkamer | € 356,95 | € 178,48 | € 267,71 | € 133,86 |
| 2 slaapkamers | € 417,45 | € 208,73 | € 313,09 | € 156,55 |
| 3 slaapkamers | € 453,75 | € 226,88 | € 340,31 | € 170,16 |
| 4 slaapkamers | € 490,05 | € 245,03 | € 367,54 | € 183,77 |
| Duplex/triplex | € 490,05 | € 245,03 | € 367,54 | € 183,77 |
| Rijwoning | € 514,25 | € 257,13 | € 385,69 | € 192,85 |
| Halfopen bebouwing | € 544,50 | € 272,25 | € 408,38 | € 204,19 |
| Open bebouwing | € 574,75 | € 287,38 | € 431,06 | € 215,53 |
| Villa/grote woning | € 635,25 | € 317,63 | € 476,44 | € 238,22 |
Wie betaalt de plaatsbeschrijving?
Woninghuur in Vlaanderen
50/50 tussen huurder en verhuurder
Verkoop van een pand
De opdrachtgever, meestal de verkoper
Vóór bouwwerken (art. 544 BW)
De bouwheer of de aannemer
Handelshuur en kantoren
Volgens de afspraken in het contract
Wat zit er in de prijs
- Beschrijving ruimte per ruimte: vloeren, wanden, plafonds, schrijnwerk, sanitair en technieken
- Genummerde fotoreportage, doorgaans 80 tot 300 gedateerde beelden
- Meterstanden van gas, water en elektriciteit plus sleutelinventaris
- Technische vaststellingen over vocht, scheurvorming en gebreken
- Digitaal, doorzoekbaar rapport binnen 48 uur na het bezoek
- Ondertekening door beide partijen, klaar om bij het huurcontract te registreren
Wettelijk verplicht in Vlaanderen
Het Vlaams Woninghuurdecreet verplicht een tegensprekelijke intredeplaatsbeschrijving bij elke huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats. Zij wordt opgemaakt vóór of binnen de eerste maand van bewoning en hoort als bijlage bij het huurcontract dat u gratis registreert. Ontbreekt zij, dan wordt de huurder vermoed het pand in goede staat te hebben ontvangen en kan de verhuurder huurschade nauwelijks nog aanrekenen.
Vóór afbraak-, onderkeldering- of renovatiewerken legt u met een plaatsbeschrijving volgens artikel 544 BW de bestaande toestand van de aanpalende panden vast, zodat schade door trillingen of bemaling nadien aantoonbaar is.
Veelgestelde vragen over de prijs
Wat kost een plaatsbeschrijving in Antwerpen?
De prijs hangt af van het type pand. Een intredeplaatsbeschrijving van een studio start bij € 302,50 incl. btw, een rijwoning bij € 514,25 incl. btw en een villa of grote woning bij € 635,25 incl. btw. Een uittredeplaatsbeschrijving is 25% goedkoper. Bij woninghuur wordt het bedrag gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving?
Bij woninghuur in Vlaanderen wordt de kost 50/50 verdeeld tussen huurder en verhuurder. Bij verkoop betaalt de opdrachtgever, bij bouwwerken volgens artikel 544 BW de bouwheer of de aannemer.
Hoe snel kan ik een plaatsbeschrijving inplannen in Antwerpen?
Standaard komen wij binnen 2 tot 5 werkdagen ter plaatse. Spoedinterventies zijn mogelijk binnen 24 uur na afspraak.
Is een plaatsbeschrijving verplicht?
Ja. Het Vlaams Woninghuurdecreet verplicht een tegensprekelijke intredeplaatsbeschrijving bij elke huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats, opgemaakt vóór of binnen de eerste maand van bewoning.
Hoe lang duurt het plaatsbezoek?
Een studio of klein appartement duurt 1 tot 1,5 uur, een gezinswoning 2 tot 3 uur en een groot of commercieel pand een halve dag.
In welke gemeenten komt PB Expert?
Heel de stad Antwerpen en alle districten, alle randgemeenten en op aanvraag de volledige provincie Antwerpen.
Plaatsbeschrijving aanvragen in Antwerpen
Vraag online uw scherpe prijs aan, bel +32 469 14 84 08 of stuur een bericht via WhatsApp. U krijgt uw offerte binnen één werkdag.