Services
De l'entrée à la sortie, de la vente aux travaux, nous fournissons toujours un rapport objectif, professionnel et juridiquement solide.
Légalement obligatoire pour chaque bail. Nous réalisons l'état des lieux d'entrée et de sortie et protégeons locataire et propriétaire par un constat correct.
Pour acheteurs et vendeurs, clarté sur l'état du bien lors du transfert. Évite les discussions ultérieures.
Avant, pendant et après les travaux de construction ou rénovation, protection pour les voisins et le maître d'ouvrage.
Sur mesure pour bureaux, commerces, ateliers et sites industriels.
Partenaire dédié pour agences immobilières et syndics. Livraison standardisée, délai court.
Nous vous conseillons volontiers personnellement. Appelez ou envoyez un message, nous vous aidons aujourd'hui même.
Au début du bail, un expert indépendant décrit l'état du bien pièce par pièce, avec photos, relevés de compteurs et défauts existants. Selon le décret flamand sur la location d'habitation, un état des lieux contradictoire d'entrée est obligatoire pour une résidence principale.
Le coût est légalement partagé 50/50 entre locataire et bailleur. Un studio coûte € 302,50 TVAC chez PB Expert, soit € 151,25 par partie.
En fin de bail, nous comparons le bien avec l'état des lieux d'entrée. Les dégâts locatifs sont clairement distingués de l'usure normale, ce qui permet de libérer la garantie locative plus vite et sans litige. La sortie coûte 25 % de moins que l'entrée.
Avant des travaux de démolition, de rénovation ou de construction, nous constatons l'état des bâtiments voisins. Si des fissures ou d'autres dégâts apparaissent ensuite, le rapport prouve ce qui existait déjà. En général, le maître d'ouvrage ou l'entrepreneur paie.
Pour les commerces, bureaux et l'horeca, nous facturons au m², hors TVA. Les agents immobiliers, syndics et gestionnaires bénéficient d'un planning prioritaire et d'une facturation centralisée.
PB Expert travaille à Anvers et dans les communes voisines comme Berchem, Borgerhout, Deurne, Wilrijk, Hoboken, Merksem, Ekeren, Mortsel, Edegem, Kontich, Schoten, Brasschaat, Kapellen et Brecht. Vous recevez généralement le rapport numérique complet sous 48 heures. Une intervention urgente est possible.
