Wat kost een plaatsbeschrijving in 2026? Volledige prijsgids

Wat kost een plaatsbeschrijving in 2026?

Een plaatsbeschrijving is geen open rekening: bij PB Expert werkt u met een **vaste prijs per woningtype**, vooraf gekend en zonder verrassingen. De prijs hangt af van drie factoren: het aantal te beschrijven ruimtes, het type pand (appartement, woning, kantoor, handelspand) en of het om een intrede, uittrede of werfbeschrijving gaat.

Indicatieve tarieven

| Type pand | Richtprijs | Doorlooptijd rapport | |---|---|---| | Studio of appartement 1 slaapkamer | vanaf 175 euro | binnen 24 tot 48 uur | | Appartement 2 tot 3 slaapkamers | vanaf 215 euro | binnen 24 tot 48 uur | | Eengezinswoning | vanaf 265 euro | binnen 48 uur | | Kantoor of handelspand | op maat | binnen 48 uur | | Werfbeschrijving (art. 544 BW) | op maat | binnen 48 uur |

De volledige, actuele prijslijst downloadt u als PDF op onze [tarievenpagina](/tarieven).

Wat zit er altijd in de prijs?

• Bezoek ter plaatse door een onafhankelijke plaatsbeschrijver
• Ruimte-per-ruimte beschrijving van vloeren, wanden, plafonds, schrijnwerk, sanitair en technieken
• Gedateerde en genummerde fotoreportage in hoge resolutie
• Meterstanden (gas, water, elektriciteit) en sleutelinventaris
• Vaststellingen over vocht, scheurvorming en gebruiksschade
• Digitaal ondertekenbaar PDF-rapport voor beide partijen

Wie betaalt de plaatsbeschrijving?

Bij woninghuur in Vlaanderen worden de kosten van een gezamenlijk aangestelde deskundige in de praktijk **gedeeld tussen verhuurder en huurder**, elk de helft. Stelt een partij alleen een expert aan, dan draagt die partij de volledige kost. Leg de afspraak altijd schriftelijk vast in de huurovereenkomst.

Zo vermijdt u dubbele kosten

De grootste kost is niet de plaatsbeschrijving zelf, maar een discussie achteraf. Zonder tegensprekelijke intredebeschrijving wordt de woning wettelijk vermoed in goede staat te zijn ontvangen: schade die er al was, kan dan bij de uittrede op de huurder worden verhaald, of omgekeerd blijft de verhuurder met de rekening zitten. Een rapport van een paar honderd euro voorkomt betwistingen die snel oplopen tot enkele duizenden euro aan herstelkosten en advocaatkosten.

Vraag ook meteen de uittredebeschrijving bij dezelfde expert: dezelfde methodiek en dezelfde referentiefoto maken de vergelijking sluitend en de behandeling sneller.

Veelgestelde vragen over de prijs

**Hoeveel kost een plaatsbeschrijving van een appartement?** Voor een appartement in Antwerpen rekent u op een vaste prijs vanaf 175 euro voor een studio of eenslaapkamerappartement en vanaf 215 euro voor een appartement met twee of drie slaapkamers, inclusief fotoreportage en digitaal rapport.

**Is een plaatsbeschrijving verplicht?** Ja, bij woninghuur in Vlaanderen is een tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij intrede verplicht en moet ze samen met de huurovereenkomst geregistreerd worden.

**Wie betaalt de plaatsbeschrijving bij huur?** Bij een gezamenlijk aangestelde deskundige delen verhuurder en huurder de kosten elk voor de helft. Wie alleen een expert aanstelt, betaalt zelf.

**Hoe snel krijg ik het rapport?** Standaard binnen 24 tot 48 uur na het bezoek, digitaal en ondertekenbaar door beide partijen.

**Zijn er extra kosten voor verplaatsing?** Binnen Antwerpen en de rand rekenen wij geen verplaatsingskosten aan. Voor locaties verder weg maken wij vooraf een vaste prijsafspraak.

Plan uw plaatsbeschrijving via de [contactpagina](/contact) of bel +32 469 14 84 08.