Huurwaarborg terugkrijgen na de huur: stappen, termijnen en tips

Kort antwoord

De huurwaarborg wordt vrijgegeven wanneer huurder en verhuurder akkoord zijn over de eindafrekening, meestal na de **uittredende plaatsbeschrijving**. Toont die geen huurschade en zijn alle huur en kosten betaald, dan krijgt de huurder het volledige bedrag terug.

Hoeveel bedraagt de huurwaarborg?

Voor woninghuur in Vlaanderen bedraagt de waarborg maximaal drie maanden huur. Staat hij op een geblokkeerde rekening, dan kan hij alleen vrijgegeven worden met akkoord van beide partijen of een vonnis.

Stap voor stap

1. **Plan de uittredende plaatsbeschrijving** tijdig, liefst op of vlak vóór de laatste huurdag, met een lege en gepoetste woning. 2. **Vergelijk met de intrede**: de expert legt de begin- en eindtoestand naast elkaar. 3. **Noteer de meterstanden** en geef alle sleutels terug. 4. **Bespreek eventuele schade** en het bedrag ter plaatse; leg een akkoord schriftelijk vast. 5. **Teken samen het vrijgaveformulier** van de bank.

Wat mag de verhuurder inhouden?

Alleen kosten die aantoonbaar zijn: huurschade die verder gaat dan normale slijtage, onbetaalde huur of lasten. Zonder intredende plaatsbeschrijving wordt een inhouding voor schade erg moeilijk te bewijzen.

Tips om discussie te vermijden

• Laat herstellingen die u zelf veroorzaakte vooraf uitvoeren.
• Verwijder pluggen en vul gaatjes netjes op als dat in het contract staat.
• Kies een onafhankelijke expert: zijn verslag is voor beide partijen neutraal.

PB Expert maakt uittredende plaatsbeschrijvingen in Antwerpen en omgeving op tegen een scherpe prijs, 25% lager dan de intrede. **Bel +32 469 14 84 08** of [vraag een afspraak aan](/contact).